Помощь адвокатов

Перейти к содержимому

Главное меню

Недвижимость

Юридическим лицам

В настоящее время недвижимые вещи представляют собой особый объект права собственности.

Следует отметить, что в теоретическом и практическом отношении права владения, пользования и распоряжения недвижимыми вещами отличаются от прав владения, пользования и распоряжения движимыми вещами. Это связано с тем, что пользование недвижимыми вещами, в большей степени, чем пользование движимыми вещами затрагивает интересы юридических лиц. Кроме того, недвижимые вещи по сравнению с движимыми вещами, как правило, обладают более высокой стоимостью. Главная особенность правового режима в отношении недвижимых вещей - это особый порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности и других прав на недвижимое имущество, а также наличие специальных требований, предъявляемых к сделкам с недвижимым имуществом.

Адвокат по недвижимости
предлагает свои услуги.

Как правило, говоря о недвижимости, имеются ввиду, прежде всего, различные жилые и нежилые помещения, земельные участки.

Однако в соответствии с нормами гражданского законодательства к недвижимости относятся также некоторые виды транспортных средств (самолеты, морские суда).

Статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве особого объекта прав недвижимости выделяется предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят" все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права.

Для регистрации прав собственности юридического лица (перехода права собственности) на недвижимое имущество, возникшее на основании гражданско-правовых договоров (к примеру, купли-продажи, мены, дарения) необходимы следующие документы:

  • Заявление.

  • Документ об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.

  • Доверенность на представителя (руководитель организации представляет паспорт, копию протокола о назначении или выписку).

  • Договор (копия или третий подлинный экземпляр, сверяется с подлинником).

  • Документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право собственности на объект.

  • Протоколы общих собраний организаций - участников сделки о назначении директора (генерального директора) или выписка из них.

  • Протоколы общих собраний каждого из участников сделки с решением о её совершении или выписка из них.

  • Справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов или от стоимости имущества по бухгалтерской отчётности за последний отчётный период, предшествующий дню принятия решения.


Для описания субъекта права - организации, регистрирующей право собственности на объект недвижимости необходимы следующие документы:

  • Карта реестра организации.

  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

  • Свидетельство о регистрации изменений, внесенных в учредительные документы.

  • Устав и учредительный договор с изменениями и дополнениями.

  • Для описания объекта недвижимости необходимо предоставить:

  • Карту реестра недвижимого имущества.

  • Выписку из паспорта БТИ.

  • Экспликацию.

  • Поэтажный план.


Коллегия адвокатов готова предложить Вам следующие виды юридической помощи:

  • Юридические консультация по всем вопросам в сфере недвижимости, в том числе по вопросам, касающимся регистрации права собственности на недвижимое имущество.

  • Юридическая экспертиза документов, договоров, касающихся перехода прав на недвижимое имущество.

  • Разработка проектов договоров (купли-продажи, мены, дарения, аренды, долевого участия в строительстве и др.).

  • Сбор всех необходимых документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

  • Участие на переговорах по всем вопросам недвижимого имущества, выезд для заключения сделки.

  • Сопровождение сделок с недвижимостью.

  • Получение выписки из ЕГРП, получение документов из ТБТИ.

  • Помощь при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

  • Получение свидетельства о праве собственности.

  • Представление интересов в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом.

  • Раздел недвижимого имущества, выдел долей.

  • Признание сделок с недвижимостью недействительными.

  • Расторжение договоров.

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню